Germiny 230m2 4 chambres

De l’atypique vous souhaitiez, de l'atypique vous aurez !!!
De l'espace vous souhaitiez, de l'espace vous aurez !!!

Est Immo vous propose en exclusivité cet ancien corps de ferme de 230 m2,
4 chambres, sur une parcelle de 2755m2 et sa grange de 250m2 au sol.

Le bien est situé dans le joli village de Germiny à 20 minutes de Ludres , 12 minutes
de la base de Ochey et 15 minutes de la A31

Son potentiel vous surprendra, avec son parc splendide, arboré, qui vous amène à la quiétude.

Envie de vous poser dans un cadre verdoyant et reposant, venez vite la découvrir !

Elle vous propose :

En rez-de-chaussée :
Une belle entrée avec un accès direct à la grange
L'espace de vie se compose de trois grandes pièces pour une surface de 86m2 comprenant une cuisine, un grand salon et une pièce pouvant servir de salle à manger, de bureau ou autres selon vos envies.
Un autre espace comprenant la salle d'eau (à rénover) , un wc indépendant, la chaufferie.
Vous pourrez accéder au jardin directement par cet espace

Vous accéderez à l'étage par un splendide escalier d'époque :
Quatre chambres sont à votre disposition de 142 à 30 m2
Un wc
Un grenier

Le plus de bien : Une grande grange idéale pour les bricoleurs, pour un artisan ou si vous souhaitiez créer un gîte, c'est l'endroit rêvé !


Coté technique :
Toiture, le pan avant est refait avec film sous toiture
Chauffage central avec chaudière à granulés chargement par silo de 2025
Menuiseries faites par un artisan, porte en chêne, fenêtre double vitrage (2018-2021)
Assainissement : collectif dans le village

Ce bien vous correspond, alors ne le laissez pas passer !!!

Ce bien vous est proposé au prix de 236 000 euros
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

Votre contact :
EI Isabelle KACZMAR
Agent mandataire Est'Immo
RSAC Nancy 449279058
TEL [Coordonnées masquées]
EST'IMMO L'agence qui vous estime