Appartement de 111 m2 - T5 - DUTTLENHEIM

DUTTLENHEIM Bel appartement 5 pièces de 111 m2 « esprit maison », garage, cave, grenier et cour

Situé au 1er et dernier étage d'une maison bi-famille, cet appartement traversant de 111 m2 habitables offre l'indépendance et le confort d'une maison, sans aucune charge de copropriété.

L'espace de vie :
- un palier d'entrée avec placard et accès au balcon dessert une vaste pièce de vie traversante. Ce double séjour, chaleureux avec ses poutres apparentes et sa cheminée, communique directement avec la cuisine.

L'espace nuit :
- un dégagement mène à quatre chambres, un WC indépendant et une salle de bains complète (baignoire, douche et vasque).

Dépendances et annexes :
- grenier aménageable : une partie privative de plus de 40 m2 située juste au-dessus du logement offre un très beau potentiel (création d'un duplex, chambres supplémentaires, espace de jeu).
- sous-sol complet privatif : un grand volume comprenant une cave, un sanitaire et un espace garage abrité permettant de stationner un véhicule tout en conservant une grande zone de stockage.
- extérieur : accès à une cour fermée et totalement clôturée, commune aux deux logements, idéale pour installer une table et profiter des repas en extérieur.

Côté technique et gestion :

- copropriété bénévole sans charges de copropriété : gestion simple et directe, les décisions et dépenses d'entretien de l'immeuble se font d'un commun accord avec le second propriétaire.
- DPE : classe E
- chauffage principal au gaz
- fenêtres double vitrage et isolation thermique sur la façade Nord.

Note de l'agent: des travaux de rafraîchissement intérieur et de modernisation (décoration, revêtements de sols, menuiseries) sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût et mettre en valeur ses superbes volumes.

Situé au calme à Duttlenheim, au cœur d'un village très recherché par les familles pour ses écoles (élémentaire et collège), ses commerces, son monde associatif et son cadre de vie pratique au quotidien.