Immeuble de rapport - 4 lots

Idéalement situé en plein centre de Chalais, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une belle opportunité d'investissement locatif.
Il se compose de 4 lots :

Un T3 de 57 m2 actuellement loué meublé (loyer : 490 € CC)
Un T3 de 58 m2 actuellement loué meublé (loyer : 490 € CC)
Un local commercial 60m2 loué (loyer : 250 €)
Un local commercial envrion 35m2 actuellement vacant, nécessitant quelques travaux, avec une valeur locative estimée à 350 €/mois HC

Rentabilité :

Rendement brut actuel (3 lots loués) : ≈ 9,65 %
Rendement brut une fois le 4ème lot reloué : ≈ 12,39 %
Rendement net de charges : ≈ 10,58 %

Points forts du bien :

Toiture entièrement remaniée en 2021
Chauffage individuel électrique pour chaque lot
Eau chaude sanitaire par ballon électrique
Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement (sans sous-comptage)
Bien en monopropriété, idéal investisseur

DPE : D

Taxe foncière : 2 776 €/an
Un investissement locatif à fort potentiel, avec une rentabilité brute pouvant dépasser 12 % une fois l'ensemble des lots loués. À découvrir sans tarder !