Maison 6 pièces 129 m² à vendre à Saint-Genis-Du-Bois (33760)

Votre agence TANDDEM vous propose sur la commune de Saint-Genis-du-Bois cette charmante maison en pierre de 129 m² environ, en très bon état général. Située dans un environnement très calme, elle dispose au rez-de-chaussée d'un vaste et chaleureux séjour/salle à manger de 46 m² avec cheminée, ainsi que d'une cuisine indépendante, moderne et entièrement refaite à neuf. Ce niveau propose également une vie de plain-pied confortable avec deux chambres, un grand bureau (offrant la possibilité d'une troisième chambre en bas) et une salle d'eau entièrement rénovée. L'étage se compose d'une grande mezzanine lumineuse, idéale pour être aménagée en salle de jeux ou en espace de télétravail, ainsi que d'une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle arborée de 940 m² sans vis-à-vis. Un superbe préau aménagé, équipé de sa propre cheminée extérieure, vous permettra de prolonger vos soirées en toute saison. Une opportunité rare alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 3340.00 et 4560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.