Maison à vendre montpellier la martelle - t5 104 m2, 4 chambres, jardin et garage

MAISON À VENDRE MONTPELLIER LA MARTELLE - T5 104 M2, 4 CHAMBRES, JARDIN ET GARAGE

À Montpellier Ouest, dans le quartier résidentiel de La Martelle, cette maison T5 de 104,12 m2 offre une configuration adaptée à la vie de famille : quatre chambres, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un jardin privatif d’environ 60 m2 et un garage. Sa large baie vitrée crée une vraie continuité entre le séjour et l’extérieur, tandis que son DPE B et sa climatisation réversible apportent des arguments supplémentaires au quotidien.

UNE PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR LE JARDIN

En entrant dans la maison, vous accédez à une pièce de vie claire organisée autour du séjour et de la cuisine ouverte. L’espace bénéficie d’une grande baie vitrée coulissante qui apporte de la lumière naturelle et ouvre largement la maison sur le jardin.

La cuisine aménagée en L offre de nombreux rangements et un plan de travail confortable. Elle dispose notamment d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un four encastré. Son implantation ouverte permet de cuisiner tout en restant en contact avec le séjour, la salle à manger et l’extérieur.

Cette organisation répond bien aux usages d’une famille : les espaces communiquent entre eux et le jardin devient naturellement le prolongement de la pièce de vie dès les beaux jours.

QUATRE CHAMBRES ET DEUX PIÈCES D’EAU

La partie nuit comprend quatre chambres. Elles permettent d’accueillir une famille avec plusieurs enfants tout en conservant, selon les besoins, une pièce destinée au télétravail ou aux invités. L’une des chambres est d’ailleurs actuellement utilisée comme bureau, ce qui montre concrètement cette possibilité d’aménagement.

La maison dispose d’une salle de bains équipée d’une baignoire avec pare-baignoire et d’un meuble double vasque. Une seconde salle d’eau comprend une douche, un meuble vasque et un WC. Un WC séparé supplémentaire complète l’ensemble.

Cette répartition des pièces d’eau apporte un confort appréciable au quotidien, notamment le matin lorsque plusieurs personnes se préparent en même temps.

UN JARDIN CLOS DIRECTEMENT ACCESSIBLE DEPUIS LE SÉJOUR

Le jardin privatif d’environ 60 m2 constitue un prolongement direct de la maison. Accessible par la grande baie vitrée, il offre un espace extérieur clos permettant d’installer une table, un salon de jardin ou un espace de jeux.

La présence d’un olivier mature donne déjà une identité végétale au jardin. Sa configuration laisse à chacun la possibilité de l’aménager en fonction de ses habitudes et de ses envies.

Un garage privatif complète le bien. Au-delà du stationnement, il offre une capacité de stockage utile pour les vélos, les équipements de loisirs, l’outillage et les affaires du quotidien.

CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

La maison bénéficie d’une climatisation réversible pour assurer le confort thermique au fil des saisons.

Elle affiche également un DPE B et un GES A, des classements à prendre en compte pour les acquéreurs attentifs à la performance énergétique de leur future résidence principale.

LES PLUS DU BIEN

- Maison T5 de 104,12 m2
- 4 chambres
- Grande pièce de vie ouverte sur le jardin
- Large baie vitrée coulissante
- Cuisine ouverte aménagée
- Jardin clos d’environ 60 m2 avec olivier
- Salle de bains avec baignoire et double vasque
- Salle d’eau avec douche
- Garage privatif
- Climatisation réversible
- DPE B / GES A
- Montpellier Ouest, quartier La Martelle

VIVRE À MONTPELLIER LA MARTELLE

La maison se situe à La Martelle, à Montpellier Ouest, à proximité des quartiers des Cévennes, de La Chamberte et de Celleneuve. L’adresse exacte n’est volontairement pas communiquée dans cette annonce.

Le secteur permet de profiter d’un environnement résidentiel tout en restant dans Montpellier. Les familles bénéficient des commerces et services de Montpellier Ouest ainsi que de plusieurs établissements scolaires dans les quartiers environnants.

Les espaces verts constituent également un atout du secteur. Le parc Font-Colombe s’étend sur environ 5 hectares et le parc du Mas Prunet complète cette offre de proximité. Le premier propose notamment des espaces arborés et une grande prairie.

TRAMWAY, BUS, GARES ET ACCÈS

La desserte de Montpellier Ouest s’est renforcée avec la ligne 5 du tramway, mise en service fin 2025. Le secteur de Font-Colombe dispose désormais d’une station de cette ligne, ce qui facilite les déplacements vers différents quartiers de Montpellier sans utiliser systématiquement la voiture.

Le réseau de bus complète cette desserte pour les déplacements quotidiens. La gare Montpellier Saint-Roch permet ensuite d’accéder aux liaisons TER et TGV, tandis que la gare Montpellier Sud de France complète l’offre ferroviaire de la métropole.

L’aéroport Montpellier-Méditerranée est également accessible depuis l’ouest montpelliérain. Pour les trajets de proximité, le réseau cyclable de Montpellier offre une alternative au véhicule individuel.

Cette situation permet ainsi de concilier une maison avec jardin et garage avec les services, les transports et les équipements d’une grande ville.

PRIX ET INFORMATIONS

Prix : 440 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
DPE : B
GES : A

Dossier no GVMA1440010318 Mandat no 7878

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison familiale à Montpellier La Martelle, avec quatre chambres, jardin et garage.
Pour organiser une visite, contactez :
Emmy DEBLADIS (RSAC 980 475 289) au O6 07 puis 28 06 57
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au O6 73 puis 49 65 77
Disponibles 7 jours sur 7, laissez un SMS en cas d’indisponibilité pour un rappel rapide.

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