Maison 6 pièces 140 m² à vendre à Le Vigan (30120)

Une belle opportunité pour qui recherche une maison de ville spacieuse, bien entretenue et prête à habiter. En plein centre du Vigan, à quelques pas des commerces, cafés, restaurants et du marché du samedi matin, cette ancienne maison de ville développe environ 140 m² sur trois niveaux, avec un espace cave en rez-de-chaussée. Le premier étage accueille un agréable espace de vie composé d'une grande cuisine équipée et d'un vaste salon-salle à manger. Les deux niveaux supérieurs proposent quatre belles chambres, deux WC et une salle d'eau, avec la possibilité de créer une seconde salle de bains. La maison a été régulièrement entretenue et offre aujourd'hui un confort appréciable : menuiseries bois double vitrage, chaudière gaz fonctionnelle et combles isolés. Elle est immédiatement habitable, sans travaux importants à prévoir. Idéale pour une famille nombreuse, elle peut également s'envisager dans le cadre d'un investissement locatif, notamment en colocation étudiante grâce à ses quatre grandes chambres. Une maison généreuse en volumes et en possibilités, idéalement située pour profiter pleinement de la vie du Vigan, avec un rapport surface / emplacement / état particulièrement intéressant. Ne tardez pas à venir la découvrir : elle ne devrait pas rester disponible longtemps ! Honoraires inclus de 9.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.