Préfecture t3 de 59,48 m2 traversant possibilité de faire 2 appartements

Au cœur du 6e arrondissement de Marseille, secteur Préfecture, découvrez ce bel appartement traversant développant 59,48 m2 au sol, situé au 2e étage d’un immeuble ancien de type haussmannien.
L’appartement séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et ses moulures, qui lui confèrent tout le charme de l’ancien. Sa configuration traversante lui apporte également une belle luminosité.
Il se compose d’un séjour, de 2 chambres pouvant être aménagées selon les besoins, d’une cuisine indépendante, d’un dressing, d’une salle de bains ainsi que d’un WC séparé.
La distribution est fonctionnelle et offre différentes possibilités d’aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement.
Particularité intéressante : le bien dispose de deux portes d’entrée distinctes sur le palier. La division de l’appartement a déjà été votée et autorisée par la copropriété, offrant ainsi la possibilité, pour un acquéreur qui le souhaiterait, de faire 2 appartements.
Autre véritable atout : l’appartement bénéficie d’un DPE classé C, une performance particulièrement appréciable pour un bien ancien.
Idéalement situé dans un secteur recherché du 6e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.
Un appartement lumineux et plein de charme, à découvrir rapidement.