Grand terrain à bâtir divisible de 2500m2 proche des commodités et des écoles

En exclusivité, l'agence Vendôme pour propose un terrain constructible de 2 500 m2 de terrain en plein cœur de Caudebec-lès-Elbeuf, avec un potentiel de division en plusieurs lots à bâtir !
Le terrain se situe dans un environnement résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des établissements scolaires. La commune dispose d'établissements scolaires de la maternelle au lycée, permettant de bénéficier d'un cadre de vie pratique et adapté aux familles.
Accès rapide aux grands axes, avec l'autoroute A13 accessible en 5 minutes, permettant de rejoindre facilement Rouen/Paris.
Vous êtes particulier, investisseur, aménageur foncier ou marchand de biens ? Ce foncier offre de nombreuses possibilités:
- Construction d'une maison individuelle sur l'intégralité du terrain, avec la possibilité d'imaginer une maison de plain-pied ou à étage,
- Aménagement de 5 terrains à bâtir d'environ 500 m2,
- Division en 2 terrains d'environ 1 250 m2,
- Projet de maisons jumelées,...
Le règlement d'urbanisme permet une emprise au sol de 35%, soit 250m2 au sol, offrant ainsi un potentiel de construction très intéressant. Avec une hauteur maximale autorisée de 11 mètres, plusieurs projets architecturaux peuvent être envisagés, notamment une construction de plain-pied, ou en R+1+C, en R+1 ou en R+2 avec toiture-terrasse.
Le terrain est actuellement non viabilisé. Les réseaux (eau, électricité, assainissement collectif tout-à-l'égout) sont présents en bordure du domaine public.
Le terrain est libre de constructeur. Un permis de construire peut être déposé immédiatement.
Une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour construire votre résidence principale, ou développer une opération immobilière.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de ce foncier !