Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Colombes (92700)

Situé au 5? étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2016, ce bel appartement T3 traversant de 64 m² offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et baigné de lumière. Bénéficiant d'une double exposition Nord-Sud et d'une vue dégagée, il dispose de deux balcons totalisant 12 m² pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le logement comprend un séjour avec cuisine ouverte (31m2), deux chambres (11 et 12m2), une salle de bains et un WC séparé. Conçu entièrement de plain-pied et sans obstacles, cet appartement pourra répondre aux attentes d'une personne à mobilité réduite. Des lignes de bus au pied de l'immeuble rejoignent la gare de Colombes (ligne J vers Paris Saint-Lazare en 12 min) ainsi que le Tramway T2 pour La Défense. Appartement vendu avec une place de parking sécurisée, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Caractéristiques et surfaces Surface habitable : 65 m² Surface extérieure (balcons) : 12 m² Étage : 5? sur 7 (avec ascenseur) Nombre de pièces : 3 pièces Nombre de chambres : 2 chambres Salles d'eau : 1 salle de bains + 1 WC séparé Exposition : Traversant Nord-Sud Année de construction : 2016 Diagnostic de performance énergétique : DPE C Stationnement : 1 place de parking privée et securisée Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Gosset Grainville Immobilier : Mary Reidy Agent commercial (Entreprise individuelle)