INVESTISSEURS -F2 meublé 62 Boulevard A. Briand à Clermont Ferrand

INVESTISSEMENT LOCATIF 2 F2 meublé 6,7 % DE RENTABILITÉ
62 boulevard Aristide Briand CLERMONT-FERRAND

JAUDE Immobilier vous propose ce F2 meublé au 2 eme étage, rénovés en 2021, vendus avec locataires en place.
Investissement clé en main, sans vacance locative.
Revenus locatifs :
- 700 € HC / an soit 8 400 € / an
- Rentabilité brute : 6,7 %


Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C
Prestations communes :
- Rénovation complète en 2021
- Isolation thermique par l’extérieur réalisée en 2022/2023
- Double vitrage PVC
- Chauffage électrique individuel - Ballon d’eau chaude individuel
- Vendu entièrement meublé, équipé et décoré
- Situés côté jardin, au calme
Immeuble sécurisé (badge + interphone) cave sans ascenseur.
Emplacement stratégique à forte demande locative : proximité IAE, ESC Clermont, campus des Cézeaux, CHU Gabriel Montpied, Michelin et centre-ville.
Informations pratiques :
- Année de construction : 1952
- Quartier : limite Chamalières
Bien soumis au statut de copropriété :
- Charges annuelles de copropriété : 633€ soit 52,75 €/mois
- Taxe foncière : 685 €
- Nombre de lots : 24
- Aucune procédure en cours
Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
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N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN -
Associée-Négociatrice
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63[Coordonnées masquées]00017