Immeuble de rapport à fraisans

Votre agence Guy Hoquet Saint-Vit vous propose à la vente cet immeuble de rapport situé sur la commune de Fraisans, une opportunité particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier rentable avec des revenus locatifs déjà en place. L'immeuble se compose de plusieurs lots : Au rez-de-chaussée : -Un local commercial actuellement loué 1 000 euros par mois ( divisés en 4 loyers de 250 euros par mois). DPE C Au premier étage : -Un appartement T2 actuellement loué 490 euros par mois. DPE D -Un plateau d'environ 45 m², offrant la possibilité de créer un second T2 et ainsi d'augmenter encore les revenus locatifs de l'immeuble. Au deuxième étage : -Un appartement T3 actuellement loué 650 euros par mois. DPE D Les lots actuellement exploités génèrent ainsi 2 140 euros de loyers mensuels, soit 25 680 euros de revenus locatifs annuels, auxquels pourra s'ajouter le loyer du futur T2 après aménagement du plateau de 45 m². Avec une rentabilité nette d'environ 8 %, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement, associant revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation supplémentaire. Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant développer son patrimoine avec un immeuble déjà majoritairement loué et disposant encore d'un levier d'optimisation. N'hésitez pas à prendre contact avec Mathieu pour discuter de votre projet et envisager une visite ! Contactez le soit au standard de l'agence au [Coordonnées masquées] soit au [Coordonnées masquées] en laissant un message vocal et vos coordonnées ! Mathieu CAQUINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .