Esprit Maison de ville 3 Pièces hyper centre - atypique - Possibilité Surélévation !

PUTEAUX CENTRE HISTORIQUE L'ESPRIT MAISON DE VILLE AVEC UN PETIT SUPPLÉMENT D'ÂME... ET D'AVENIR Il y a des biens immobiliers qui cochent simplement des cases... et il y a ceux qui déclenchent un véritable coup de coeur et vous donnent le sentiment immédiat d'être « chez vous ». En plein coeur du très prisé centre historique de Puteaux, au calme d'une rue recherchée à deux pas des commerces, des restaurants et des transports (Gare de Puteaux, Tramway T2, accès rapide La Défense), découvrez cette charmante maison de ville en copropriété. Occupant le 1er et dernier étage d'un petit bâtiment des années 1930 impeccablement entretenu (un seul voisin au-dessous, aucun voisin au-dessus), ce bien d'exception offre le parfait compromis entre l'indépendance d'une maison et la simplicité d'une petite copropriété. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond donne immédiatement le ton : ici, les volumes respirent et le charme de l'ancien opère. Le séjour traversant, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition idéale Ouest, constitue une pièce de vie chaleureuse et conviviale. Côté agencement, ce 3 pièces de 56 m² Loi Carrez (63 m² au sol) propose une cuisine indépendante aménagée, un espace buanderie fonctionnel, un WC séparé, une salle de bains, une première grande chambre confortable ainsi qu'une seconde chambre intelligemment aménagée en mezzanine, comme un véritable cocon suspendu. L'ensemble est en excellent état général : aucun travail à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos cartons et installer votre décoration. Le véritable plus qui fait la différence : un projet de surélévation déjà validé en Assemblée Générale de copropriété, vous offrant une perspective rare d'agrandissement, de création de surface habitable supplémentaire et de valorisation patrimoniale. Un bien rare à la vente sur le secteur de Puteaux, mêlant le caractère de l'ancien, le sentiment de vivre dans une maison de ville et un potentiel d'évolution unique. Une visite, et il se pourrait bien que votre recherche s'arrête ici. Appelez-nous au [Coordonnées masquées] : on décroche toujours avec le sourire...et sans musique d'attente. Un projet immobilier en tête ? Vente, location, gestion ou estimation : venez nous en parler, nous adorons accompagner de nouveaux projets...toujours avec sérieux et bonne humeur. Si vous voulez voir encore plus de pépites, toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)