Maison avec terrasse sur golf de la cabre d'or

CABRIÈS, GOLF DE LA CABRE D'OR, MAISON AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE GOLF Au calme, dans un environnement verdoyant et directement en bordure du Golf de la Cabre d'Or, découvrez cette Maison en duplex de 50 m² loi Carrez, bénéficiant d'une terrasse de 13,75 m² offrant une vue directe et dégagée sur le parcours ainsi que sur son plan d'eau. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse, une première chambre cabine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, la maison comprend une chambre principale avec rangements, une seconde chambre cabine, une salle de bains et un WC indépendant. Cette configuration permet de disposer de trois espaces de couchage indépendants, adaptés aussi bien à une famille qu'à une résidence secondaire ou à un projet locatif. Vendue équipée et libre de toute occupation, la maison offre un cadre particulièrement paisible, sans circulation immédiate devant la terrasse, avec le golf et son plan d'eau pour seuls horizons. La résidence dispose d'une piscine, d'espaces verts et de stationnements collectifs. Elle bénéficie d'une situation privilégiée entre Aix-en-Provence et Marseille, à proximité de la gare TGV, de l'aéroport et des principaux axes routiers. Climatisations réversibles dans toutes les pièces ? DPE C / GES A. Les provisions sur charges de copropriété s'élèvent à environ 291 euros par mois et comprennent notamment l'électricité, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes et des équipements de la résidence. Le chauffage étant électrique, sa consommation est également comprise dans ces provisions. Fonds de travaux ALUR : environ 14 euros par mois. Taxe foncière : 975 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // Lien vers la vidéo : https://youtu.be/1U7CTmnyKFQ?si=bhHz4PosGqDVr5tq Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3492 euros.