Maison T3 bis duplex avec jardin - LA TESTE DE BUCH

Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette agréable maison T3 bis duplex constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots, en plein coeur de La Teste-de-Buch et à quelques minutes seulement du Bassin d'Arcachon, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant confort et proximité des commodités. D'une surface habitable de 78,20 m² (dont 65,50 m² Loi Carrez), elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un agréable jardin privatif entièrement clôturé, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage : deux chambres, dont une bénéficiant d'un balcon privatif et d'une mezzanine, idéale pour un espace bureau, un coin lecture ou un couchage d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Pour compléter ses prestations, la maison dispose de deux places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien. Une opportunité rare de profiter d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des services et des plages du Bassin. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 330 euros.