Immeuble local commercial + appartement centre de Jumeauville

JUMEAUVILLE - CENTRE-VILLAGE - ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE DE 394 m² - FORT POTENTIEL Au coeur du village de Jumeauville, découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte développant 394 m² et réunissant, au sein d'un même bien, une importante surface commerciale et une vaste partie habitation. Une configuration rare, offrant de nombreuses possibilités : exploitation commerciale avec logement sur place, investissement locatif, projet professionnel ou restructuration de l'ensemble selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires. PARTIE COMMERCIALE - PLUS DE 175 m² Accessible par une entrée indépendante, la partie commerciale bénéficie d'une véritable autonomie par rapport à l'habitation. Elle comprend notamment une grande salle principale avec bar de 85 m², offrant un volume particulièrement intéressant pour accueillir du public, ainsi que plusieurs espaces annexes et sanitaires. En sous-sol, plusieurs caves voûtées, autrefois accessibles à la clientèle de l'établissement, viennent compléter cet espace. Leur caractère et leurs volumes apportent un véritable cachet à l'ensemble et offrent des possibilités supplémentaires d'exploitation ou de stockage. Cette partie du bien peut ainsi se prêter à différents projets : activité commerciale, restauration, bureaux, espace de réception ou nouvelle destination, sous réserve des autorisations nécessaires. PARTIE HABITATION - 219 m² AU SOL La partie habitation se développe sur deux niveaux et se distingue immédiatement par la générosité de ses volumes. Au premier niveau, un vaste salon de plus de 60 m² constitue la pièce maîtresse de l'habitation. Ce niveau accueille également une chambre de plus de 40 m², dont les dimensions permettent d'imaginer différents aménagements. A l'étage supérieur, l'espace nuit comprend quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. Avec cinq chambres au total et des pièces aux dimensions particulièrement généreuses, cette partie offre un important potentiel pour une grande famille, un projet de colocation ou une redistribution complète des espaces. STATIONNEMENT Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La véritable force de ce bien réside dans sa polyvalence : 394 m² au coeur du village, une partie commerciale indépendante de plus de 175 m², une habitation de 219 m² au sol, cinq chambres, de vastes espaces de réception et des caves voûtées. Une propriété atypique qui s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant réunir lieu de vie et activité qu'à un investisseur ou à un porteur de projet recherchant d'importants volumes à valoriser. RARE ! Copropriété de 7 lots - dont 4 lots habitation.(Pas de procédure en cours).