Le Bordelais

BORDEAUX - Quartier Caudéran Situé dans le quartier très recherché de Caudéran, à deux pas du Parc Bordelais, découvrez cet agréable appartement situé au premier étage d'une petite copropriété. L'appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie, composée d'un espace salon/séjour et d'une cuisine américaine aménagée. De belles ouvertures prolongent la pièce vers un balcon filant, offrant une agréable luminosité. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre ainsi que d'un bureau, pouvant servir, selon les besoins, de bureau, d'une chambre de bébé/d'appoint ou d'un dressing. Une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier extérieur complètent l'ensemble. Un bien à découvrir pour profiter d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du Parc Bordelais et de toutes les commodités du quartier. Les + : Climatisation réversible neuve Balcon filant Copropriété calme Double vitrage Ravalement de façade faite en 2024 Isolation de la toiture faite en 2024 DPE : C (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1205 euros. Fiona Prevots (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .