Fréjus - Villa sur le toit T4 103 m² - Terrasse 50m², Jacuzzi, Garage - Dernier étage

COUP DE COEUR - Villa sur le toit avec terrasse de 50m², jacuzzi et garage. L'agence ABC IMMO vous propose ce superbe appartement T4 situé à Fréjus, au dernier étage d'une résidence calme et recherchée. Ce bien rare allie confort, luminosité et prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Le bien propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien comme pour recevoir. Découvrez sa magnifique terrasse de 50 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un espace de vie extérieur exceptionnel. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à son jacuzzi privatif, idéal pour des moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Un espace dressing ainsi que d'une salle d'eau et d'une salle de bains indépendante. Côté confort, l'appartement est équipé de climatisation réversible dans chaque pièce, du double vitrage PVC et store PVC électriques et ballon d'eau chaude individuel. Un box fermé en sous-sol complète ce bien et vous assure un stationnement sécurisé. Les atouts de ce bien : dernier étage avec ascenseur, terrasse de 50 m², jacuzzi privatif, douche extérieure, bar extérieur, vue dégagée, exposition plein sud, résidence calme et recherchée, aucun travaux à prévoir et prestations haut de gamme. Bien soumis au statut de la copropriété, lot 109. Syndic Professionnel 262/10000 èmes des parties communes générales lot 43. 13/10000 èmes des parties communes générales Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 1900 euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 euros et 1 370 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! X06X64X30X96X98X Bien proposé par Natalia RAJCHERT, agent commercial EI immatriculé au RSAC Draguignan sous le n° 980785760. Agence ABC IMMO située 58 rue Jules Ferry 83170 Brignoles, SIREN 803693795. CPI 83[Coordonnées masquées]04033 délivrée par la CCI du Var. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 173 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1900 euros.