Appartement T3/T4 lumineux avec 2 loggias - Quartier La Madeleine ? Angers

Idéalement situé dans le quartier très recherché de la Madeleine, au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T3 possibilité T4 de 94 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité et ses volumes généreux. Un vaste séjour-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées, se prolonge par deux loggias végétalisées offrant une vue dégagée. La cuisine, entièrement équipée, s'organise autour d'un îlot central et reste ouverte sur les pièces de vie. Côté nuit, l'appartement propose un espace calme et lumineux avec deux chambres et une salle de bains moderne. Une buanderie indépendante et de nombreux placards intégrés complètent cet appartement pensé pour le confort du quotidien. Aucun travaux à prévoir : l'appartement est intégralement rénové et prêt à vivre. Le bien comprend également un grand garage box fermé ainsi qu'une cave, un atout rare et très apprécié dans ce quartier prisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 86 06 55 00 Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848 275 434) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix du bien net vendeur : 258 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11000 euros DPE C/A (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1580 euros.