Santeny local commercial 57,91 m²

Votre agence Côté Particuliers vous propose, au coeur du centre commercial de Santeny, ce local commercial en excellent état, développant une superficie totale de 57,91 m², bénéficiant d'une belle visibilité et d'un environnement commercial facilement accessible. Le local se compose d'environ 45 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace modulable permettant de s'adapter à différentes activités, ainsi que d'une mezzanine de 12,91 m². Cette dernière offre un espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau, un espace de travail ou du rangement, avec la possibilité d'en augmenter la superficie en prolongeant le plancher. Le bien dispose également de la climatisation, d'un point d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un grenier offrant un espace de stockage complémentaire. Côté visibilité, le local bénéficie d'environ 5 mètres linéaires de vitrine en triple vitrage, d'un système d'ouverture sécurisé ainsi que d'un rideau métallique. Une place de stationnement privative est incluse. La clientèle profite par ailleurs du grand parking gratuit du centre commercial, véritable atout pour l'accessibilité du commerce. En excellent état et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de services. Les + : emplacement au sein du centre commercial , 57,91 m² , mezzanine évolutive, 5 m de vitrine, excellent état, stockage, parking privatif , grand parking clientèle gratuit , local sécurisé. Une belle opportunité à découvrir avec votre agence Côté Particuliers ! (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 700 euros.