Maison 5 pièces 142 m² à vendre à Saubens (31600)

Je vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale de 142 m², située en coeur de village, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Répartie sur deux niveaux, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant le séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine, deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC. Vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, des espaces appréciables pour profiter des beaux jours. Un double garage vient également compléter ce bien. La maison nécessite quelques travaux de modernisation, mais offre un véritable potentiel d'aménagement et de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Côté localisation, vous bénéficierez de la proximité des commodités ainsi que de la gare située à environ 10 minutes, un atout pour faciliter vos déplacements. ? Une maison aux beaux volumes, qui saura séduire une famille à la recherche d'une résidence principale, des retraités ou un acquéreur souhaitant réaliser un premier achat. ? Une visite vous permettra de découvrir tout son potentiel ! Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Sandrine Marchand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 920825031 RCP Allianz IARD 59 661 778