Maison 6 pièces 178 m² à vendre à Fabas (09230)

Au coeur du Volvestre ariègeois, dans le charmant village de Fabas, idéalement situé à 25mn de St Girons, 15mn de Cazères et 10mn de Ste croix Volvestre, venez découvrir cette maisonnée village, mitoyenne, en pierre avec une vue magnifique sur les Pyrénées. Elle se compose coté Sud Est, d'une entrée avec bureau, d'un salon cosy (30m2 environ) avec un poêle bois ; Coté Sud Ouest, une grande pièce de vie (34m2) avec cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie avec un wc complète les pièces du rez de chaussée. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire, meuble vasque et wc. Le grenier a été isolé avec de la laine de bois, doublage avec du placo sur un pan et murs avec pierres apparentes, le sol est en plancher d'origine, chauffage par (climatisation réversible), les finitions sont à prévoir. Le chauffage de la maison est assurée par pompe à chaleur (air/eau) sur une installation avec radiateurs en fonte. Un cumulus thermodynamique assure la production d'eau chaude. Le double vitrage en PVC a été installé sur l'ensemble des pièces de la maison, portes d'entrée et de service également. Les plus : possibilité d'acquérir un jardin à proximité et également un garage/atelier. Vous recherchez à vous installer en campagne et profiter de la vie d'un village rural avec école primaire, médiathèque, agence postale, diverses animations par des associations locales... ce bien remplit tous vos critères de recherche, contactez-moi afin d'organiser une visite. A très vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1568.00 € et 2122.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Magalie Bernère Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945 342 939 RCP ALLIANZ IARD 59 661 778