Appartement 4 pièces 83 m² à vendre à Orsay (91400)

Iad France - Melanie Maimoun vous propose : EMPLACEMENT RECHERCHÉ - 83 m² - JARDIN PRIVATIF PLEIN SUD - TRAVAUX DE RAVALEMENT & ISOLATION PRIS EN CHARGE PAR LE VENDEUR

À moins de 500 mètres de l'hypercentre-ville d'Orsay, à proximité immédiate de tous les commerces, commodités et écoles accessibles à pied, découvrez ce bel appartement de 83 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une très belle résidence arborée, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien.

Il offre une belle entrée avec rangement, un agréable double séjour de 32,70 m² exposé plein sud, avec accès de plain-pied au jardin privatif, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, 2 chambres avec possibilité d'une 3ème chambre, un dressing, de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Accès à un balcon d'une des chambres.

UN VÉRITABLE ATOUT POUR LE FUTUR ACQUÉREUR :

La résidence va bénéficier d'importants travaux d'isolation thermique et de ravalement, d'étanchéité et d'isolation des toitures, représentant près de 45 000 ¤ pour cet appartement et intégralement pris en charge par les vendeurs. Le futur acquéreur bénéficiera ainsi d'une copropriété rénovée et isolée sans avoir à supporter le coût de ces travaux.

Une cave et deux places de stationnement privatives, dont une couverte, complètent ce bien.

Les + :
o Moins de 500 m de l'hypercentre-ville
o Commerces, commodités et écoles à pied
o Lycée Blaise Pascal et collège Fleming à moins de 10 min à pied
o Accès de plain-pied du séjour au jardin privatif
o Exposition plein sud
o Double séjour de 32,70 m²
o 2 chambres - possibilité 3 chambres
o Dressing & nombreux rangements
o Cuisine aménagée et équipée
o Double vitrage en aluminium
o 2 stationnements privatifs dont un couvert + cave
o Résidence arborée et sécurisée avec gardien
o RER B Orsay-Ville à moins de 15 min à pied
o Isolation thermique, ravalement & étanchéité / isolation des toitures intégralement pris en charge par les vendeurs

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330¤ par mois (soit 3960 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Maimoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 829463850, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 164. Quote part annuelle(moyenne) : 3960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806108)