Maison 4 pièces 158 m² à vendre à Laurede (40250)

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : LAURÈDE - MAISON DE CARACTÈRE - 144 m² - 3 CHAMBRES

Cette maison de village située à Laurède offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 144 m² implantée sur un terrain de 1 107 m². Construite en 1949 et soigneusement entretenue, elle allie le charme de l'ancien à un confort contemporain.

L'entrée, bien proportionnée, distribue les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison avec ses 36 m². La cuisine séparée, bien dimensionnée, s'avère fonctionnelle et conviviale. Deux chambres complètes l'espace de vie du rez-de-chaussée.

À l'étage, une troisième chambre vaste de 38,5 m², atout de ce bien, qui peut aisément accueillir un dressing ou un coin bureau.

Une salle de bain et une salle d'eau avec douche italienne accompagnées de 2 WC indépendants sont répartis dans la maison.

La terrasse de 35 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le terrain offre de bonnes perspectives d'aménagement.

Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air / eau et d'une cheminée pour le chauffage, de la fibre optique et d'une fosse septique -- un ensemble technique complet et performant.

Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien au caractère affirmé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hoareau Patricia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806130)