Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Bourg-Saint-Andeol (07700)

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Idéal investisseur

Au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots, découvrez cet appartement situé au 1er étage, offrant un beau volume et un fort potentiel de valorisation après rénovation.

D'une surface d'environ 44 m², le logement se compose actuellement d'une grande pièce de vie lumineuse de près de 24 m², d'une seconde pièce de 15 m² avec espace cuisine et d'une salle d'eau, WC séparé.

Les atouts :

Petite copropriété
Emplacement recherché en centre-ville
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
Idéal location nue, meublée ou déficit foncier

Après travaux, ce logement pourra séduire aussi bien un locataire à l'année qu'un primo-accédant recherchant un appartement rénové à proximité immédiate des commerces et services.

Investissement à fort potentiel

Avec son prix d'acquisition attractif et ses possibilités d'aménagement, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier tout en maîtrisant son budget.

À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diana Siemiradzka mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 528837099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806311)