Maison 4 pièces 92 m² à vendre à Tourcoing (59200)

Iad France - Julie Devos vous propose : TOURCOING - MAISON - 92 m² - CROIX ROUGE - 3 CHAMBRES

Situé dans une rue calme et proche de toutes commodités : transports en communs, axes autoroutiers, écoles, commerces, cette 1930 est idéal pour un premier achat !

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui conduit vers un séjour lumineux et une salle à manger, formant un espace de vie agréable de 28 m² avec son poêle à granules qui vous apporte une chaleur optimale.
La cuisine, ouverte de 14 m² et son dôme de lumière vous apporte une luminosité chaleureuse.
Une salle d'eau et son coin buanderie avec grande douche à l'italienne.
Un WC séparée
Un espace salle de jeux ou bureau vous amène au jardin.

Au 1er étage le palier dessert 2 chambres confortables de 13,24 m² et 13,50 m² avec volets manuelles.
Au 2ème étage sous les combles un espace de 32 m² pouvant servir en 3ème chambre. À noter quelques travaux restent nécessaire à cette étage.

Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin, une terrasse, un cabanon et une dépendance. Le jardin de 52 m² offre un espace extérieur appréciable en plein cOEur de Tourcoing.

Parmi les équipements, on notera :
DPE C
la fibre optique
le raccordement au tout-à-l'égout
chauffage électrique individuel par radiateurs
ballon d'eau à récupération d'énergie
dôme triple vitrage 2023
volets électrique en bas / manuelle en haut
Toiture extension 2023 Derbigome
Bien que rénovée, elle nécessite encore quelques travaux, offrant ainsi une belle possibilité pour personnaliser le bien selon vos goûts.

Un premier achat ? Envie d'une maison avec jardin ? Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33806390)