Appartement 275 m² à vendre à Saint-Cezaire-Sur-Siagne (06530)

Iad France - Céline Inaudi vous propose : IMMEUBLE MIXTE - 3 LOTS - SAINT-CÉZAIRE-SUR-SIAGNE - Possibilité d'agrandissement - Terrain constructible et / ou piscinable

Situé sur l'Avenue de la Siagne, au cOEur du village de Saint-Cézaire-sur-Siagne, découvrez cet immeuble en monopropriété offrant de multiples possibilités d'exploitation.

L'ensemble se compose de :

o Un appartement 3 pièces de 53 m² environ (42 m² loi carrez), en rez-de-jardin avec terrasse et terrain constructible et / ou piscinable de 188 m² - Loyer estimatif : 800¤ hors charges - DPE E / B

o Un appartement 4 pièces de 74 m² environ, au 1er étage bénéficiant de deux terrasses. - Loué 1190¤ Hors Charges DPE D / B

o Un local commercial / atelier de 142.65 m² au Rez-de-chaussée avec grandes portes d'accès, sanitaires - Loyer estimatif 1500¤ - Possibilité de le diviser en 2 lots.

L'immeuble développe environ 275 m² de surfaces habitables et professionnelles.

Idéal investisseur
Activité professionnelle avec habitation
Revenus locatifs immédiat
Emplacement central et recherché
Produit rare sur le secteur

Rentabilité locative : 5.24% BRUTE
Loyers : 41 880¤ Annuel
Appartement T4 : 1190¤
Appartement T3 : 800¤
Local Commercial : 1500¤

Que vous recherchiez un immeuble de rapport, ou un ensemble permettant de combiner activité professionnelle et habitation, ce bien offre de nombreuses perspectives.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Inaudi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 532514403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807284)