Maison 4 pièces 109 m² à vendre à Arthon-En-Retz (44320)

Iad France - Laetitia Rabiller vous propose : MAISON PLAIN-PIED 109 m² - 3 CH + COIN BUREAU - PARC ARBORÉ 1 326 m² SANS VIS-À-VIS - BOURG DE LA SICAUDAIS
Idéalement située dans le bourg de La Sicaudais (Chaumes-en-Retz), à proximité immédiate des écoles à pied et des transports scolaires, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2005.
Un cadre de vie paisible et verdoyant, parfaitement connecté aux axes et commodités : o 6 minutes du bourg d'Arthon-en-Retz (supermarché, boulangerie, pôle médical)
o 10 minutes de la gare TER de Sainte-Pazanne (accès direct à Nantes)
o 18 minutes des plages de la Côte de Jade (Tharon-Plage, Saint-Michel, Saint-Brevin)
ESPACES DE VIE :
oPièce de vie traversante et lumineuse agrémentée d'un poêle à bois performant.
oCuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
oEspace bureau dédié d'environ 4,5 m² aménagé dans le séjour (idéal télétravail).
oBuanderie attenante à la cuisine avec porte de service menant à l'extérieur.
ESPACE NUIT :
oDégagement desservant 3 chambres confortables avec placards intégrés.
oSalle de bains familiale complète équipée d'une baignoire ET d'une douche à l'italienne.
oWC indépendants.
EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES :
oGrande terrasse exposée Sud-Ouest sur l'arrière de la maison.
oSuperbe parcelle de 1 326 m² entièrement close, arborée et totalement préservée de tout vis-à-vis.
oGarage indépendant maçonné + plusieurs places de stationnement sur la propriété.
PRESTATIONS TECHNIQUES :
oDiagnostics : DPE D
oChauffage électrique + Poêle à bois
oMenuiseries PVC double vitrage
oVolets battants bois récemment repeints
oAssainissement collectif conforme (tout-à-l'égout)
Prix de vente : 292 000 ¤ HAI (Honoraires d'Agence Inclus).
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Rabiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 933555138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807510)