Maison 2 pièces 76 m² à vendre à Issy-L'eveque (71760)

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : À Issy-l'Evêque, qui avec une superficie de 71,13 km², est la plus grande commune de Saône-et-Loire, à 45 km au sud-ouest d'Autun et au sud de Château-Chinon, venez découvrir cette maison de plain pied de 76 m² à terminer de rénover.

A ce jour, voici les différentes réfections :

_ les plafonds
_ les menuiseries en PVC double vitrage et volets roulant
_ la plomberie avec un chauffe-eau électrique Malicio de marque professionnelle française 'Thermor'
_ une ventilation mécanique contrôlée simple flux de marque professionnelle et française 'Atlantic'
_ une cuisine aménagée et équipée

L'habitation des années 1800 est située en plein coeur du centre du village d'environ 700 habitants, et est construite sur un terrain de 567 m² avec un accès sur la rue voisine, ce qui peut permettre, si vous le souhaitez, la future construction d'un garage.

La propriété est idéalement exposée à proximité immédiate d'un Proxi Marché et de l'école primaire, 15 minutes du collège Antony Duvivier à Luzy ou celui de Gueugnon, le collège Jorge Semprun, et 30 minutes du lycée Camille Claudel à Digoin. La gare ferroviaire de la ligne Nevers / Chagny, à moins de 15 minutes est également un plus, et le parc Naturel Régional du Morvan pour d'agréables promenades se trouve à un peu plus d'une heure.

Dès l'entrée, profitez d'un appréciable séjour (salon ou salle à manger) de 14 m², d'une buanderie de 3,50 m², d'une suite parentale de 11,50 m² avec une salle d'eau et coin d'aisance de 3,50 m², une pièce de vie de 20,50 m² avec le charme de son ancienne cheminée à foyer ouvert (non gainée), une pièce de 6,50 m² où se trouve le nouveau CE (future salle d'eau ou bain. ), ainsi qu'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 16,50 m² avec un accès sur le terrain sur lequel se trouve un puits.

Des combles aménageables de la même surface de la maison (76 m²) sont à disposition, ainsi qu'une appréciable cave voûtée.

Spécial investisseur :

_ possibilité de créer un second logement et de séparer très facilement le terrain grâce à une seconde entrée sur le côté.

Chauffage électrique, et possibilité de raccorder un poêle à bois ou à granulés sur l'ancienne cheminée mon gainée.

Assainissement des eaux usées via tout à l'égout.

Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulant manuels (sangles), la fibre, les ventilations mécanique contrôlées simple flux avec le moteur qui se trouve dans les combles, les plafonds refaits à neuf par un artisan local, la plomberie avec un chauffe-eau électrique compacte Malicio de marque professionnelle 'Thermor', la cuisine aménagée et équipée de marque 'Signature' (hotte design, plaque à induction, four et micro-onde encastrés), ainsi que les évacuations à tout à l'égout, sont des atouts supplémentaires.

Péage Chalon Sur Saône Sud (Lyon à 1h15) et Nevers (Paris à 2h30) à 85 km.
Gare TGV Le Creusot-Montchanin à 50 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25).

Bien idéal pour :

_ des seniors pour le plain pied
_ un primo accédant
_ une maison secondaire
_ un investisseur
_ une famille avec l'aménagement des combles

N'attendez plus :

Amoureux de la tranquillité, et avec toutes les commodités à pied, contactez moi pour tous renseignements et / ou visite de ce bien immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira man...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807618)