Appartement 4 pièces 50 m² à vendre à Lille (59800)

Iad France - Jason Debuigne vous propose :
  ?-LILLE - HELLEMMES / FIVES

APPARTEMENT RÉNOVÉ EN COLOCATION MEUBLÉE - 3 CHAMBRES AVEC SALLES D'EAU PRIVATIVES

IDÉAL INVESTISSEUR - BIEN RÉNOVÉ ET DÉJÀ LOUÉ

Situé à Hellemmes-Lille, à deux pas de Fives, découvrez cet appartement en duplex de 50,0 m² Loi Carrez, soit 63,6 m² de surface utile, cave comprise, réparti sur le 1er et le 2e étage de l'immeuble.

Le bien se compose de 2 lots d'habitation par l'immeuble et dispose également d'une cave de 11,1 m².

? Composition :
o Au 1er étage : 1 chambre avec sa salle d'eau privative, une cuisine, un espace repas et des WC.
o Au 2e étage : 2 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative.

Entièrement rénové en juillet 2025, le bien est exploité en colocation meublée depuis août 2025.

? Revenus locatifs : 1 545 ¤ CC / mois
? Rendement brut : 7,45 %, calculé sur le loyer hors charges.
? Mobilier inclus dans le prix de vente, dont 8 000 ¤ de mobilier
? Taxe foncière : 432 ¤ / an
? Aucune charge de copropriété courante
? 50,0 m² Loi Carrez - 63,6 m² de surface utile, cave comprise

? Emplacement pratique : métro Marbrerie à environ 7 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Lille.

? Un investissement clé en main, rénové, meublé et déjà loué, offrant une configuration adaptée à la colocation.

Honoraires à la charge du vendeur.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Debuigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 108527995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807653)