Appartement 2 pièces 55 m² à vendre à Neuilly-Sur-Seine (92200)

APPARTEMENT 2P/1CH - MAIRIE DE NEUILLY - JARDIN PRIVATIF Place Sainte-Foy, dans un environnement particulièrement calme et arboré, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, Fair and Square Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement en rez-de-jardin, situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec gardien. L'appartement développe 42,73 m² Carrez et bénéficie d'un jardin privatif arboré de 31,69 m², véritable prolongement de la pièce de vie. En très bon état et bénéficiant d'un plan parfaitement optimisé, il se compose d'une entrée avec de nombreux rangements réalisés sur mesure, desservant une belle pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, le tout donnant exclusivement sur le jardin et au calme absolu. Une salle de douche ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Actuellement configuré en grand studio avec lit escamotable, l'appartement offre plusieurs possibilités d'aménagement, dont la création d'une véritable chambre indépendante, permettant ainsi une configuration en deux pièces. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking est disponible à la location dans l'immeuble accessible par ascenseur. Un appartement rare sur le secteur, réunissant calme, verdure, extérieur privatif et potentiel d'aménagement, au coeur de Neuilly. Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.