Paris Xe - Appartement Haussmannien lumineux et au calme absolu à Rénover

À quelques pas de l'église Saint-Vincent-de-Paul et de la Gare du Nord, cet élégant appartement de 68,91 m² au sol (67,79 m2 carrez) est situé au deuxième étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien de 1880, bien entretenu et bénéficiant de la présence d'une gardienne. Entièrement orienté sur deux cours intérieures, il offre un calme absolu, tout en profitant d'une belle luminosité naturelle et d'un agréable ensoleillement grâce à son exposition principale sud-ouest. À rénover selon ses envies, l'appartement conserve tout le charme de l'ancien : remarquable hauteur sous plafond de 3,10 m, parquet ancien, moulures et cheminées. Son plan modulable permet plusieurs configurations : * un élégant double séjour d'environ 31 m² et deux chambres ; * un séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte et deux chambres ; * ou trois chambres et un séjour. Actuellement composé de quatre pièces, d'une cuisine indépendante et d'une salle de bains, ce bien de caractère offre une belle liberté d'aménagement pour créer un intérieur sur mesure, tout en préservant l'élégance de l'architecture haussmannienne. Une cave complète ce bien. Copropriété de 77 lots (appartements et caves)- charges annuelles 3233€- honoraires à charge vendeur-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr