Appartement 2 pièces 39 m² à vendre à Fitou (11510)

DOMAINE DE PEDROS – FITOU - T2 MEZZANINE - BORD D'ÉTANG - PISCINES Un pied-à-terre idéal entre nature, Méditerranée et sports nautiques ! Situé au 1er et dernier étage au sein du Domaine de Pedros à Fitou, ce charmant T2 avec mezzanine de 39 m² offre un cadre privilégié pour profiter pleinement du littoral méditerranéen. Son véritable atout : une grande terrasse privative de 20 m², parfaite pour déjeuner en extérieur, se détendre au soleil ou partager de belles soirées en famille ou entre amis. Un environnement exceptionnel Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'étang, dans un environnement naturel préservé au coeur des garrigues. Les amateurs de plein air seront séduits par les nombreuses possibilités de randonnées à pied ou à vélo accessibles à proximité. Et pour les amoureux de la mer et des activités nautiques, vous êtes au bon endroit : planche à voile, kitesurf et autres sports nautiques sont facilement accessibles depuis la résidence. Une résidence pensée pour les vacances La résidence met à votre disposition : - 2 piscines, ouvertes de mai à octobre - Aire de jeux pour les enfants - Parking privé - Allées entièrement piétonnes, idéales pour profiter sereinement du domaine - Snack avec dépôt de pain en juillet et août Un cadre convivial et pratique, particulièrement adapté aux séjours en famille, aux vacances sportives ou simplement à ceux qui recherchent un pied-à-terre au calme dans le Sud. Copropriété de 93 lots / Charges de copropriété : 1380 €/an. Le prix de vente de cet appartement est de 142 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Port Leucate Immobilier : Adrien BILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle)