Appartement 2 pièces 40 m² à vendre à Arras (62000)

ARRASARRAS – Idéalement situé face au Parc du Rietz , et à 200 m de la Gare TGV et de la Faculté , Appartement T2 MEUBLÉ AVEC RENTABILITÉ AIRBNB Secteur recherché de l'arrière gare d'Arras, à proximité immédiate de la faculté Vous recherchez un investissement locatif clé en main, sans travaux et offrant déjà une belle rentabilité ? Logement en RDC avec entrée indépendante dans un immeuble de 3 logements . Faibles charges de copro, syndic Bénévole ! Compteur eau et EDF individuels Découvrez cet agréable T2 entièrement meublé d'environ 41 m², idéalement situé à proximité de la faculté et de toutes commodités. Le logement se compose : * D'une entrée / palier d'environ 3,84 m² * D'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'environ 17 m² * D'une chambre de 9.70 m² * D'une salle de douche de 4.50 m² * De WC indépendants d'environ 2,83 m² Aucun travaux à prévoir ! L'appartement est vendu entièrement meublé, vous permettant de démarrer immédiatement votre activité locative. Un investissement déjà performant : Le logement génère actuellement des revenus nets Airbnb avoisinant 15 500 € par an, offrant ainsi une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec une activité locative déjà en place. Prix : 165 850 € FAI Un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif meublé, notamment grâce à son emplacement stratégique à proximité de la faculté, de la gare et du centre-ville d'Arras. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fortice Immobilier : Directeur - Antoine Abrigo Carte T 62[Coordonnées masquées]00003 RCP 934113309