Appartement 2 pièces 25 m² à vendre à Paris-17e (75017)

Paris 17ème - Quartier des Épinettes / Jonquière - Superbe studio/2pièces en dernier étage de 25,46m2 au sol et 21,41m2 Carrez (surface pondérée au tiers de 22,76m2) Situé rue des Épinettes, au 4ème étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble ancien du début du XXème siècle, Eustache a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement très cosy et cochant de nombreuses cases ! Il est composé comme suit : une entrée, un séjour avec cuisine US aménagée et équipée, une chambre à l'étage supérieur (comble aménagé et isolé) et une salle de bains avec WC. Vous serez sans aucun doute séduit par ses nombreux atouts tels que sa luminosité (exposé Ouest/Nord Ouest), sa vue dégagée sans aucun vis à vis, son calme, sa situation en dernier étage, sa bonne isolation thermique (DPE D), son bon état général, son plan idéalement agencé et sans oublier ses parties communes votées/payées qui offriront prochainement une cage d'escalier entièrement rénovée ! Une cave complète ce bien. Et pour plus d'information ou organiser une visite, contactez Jérôme [Coordonnées masquées] ! Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'immobilier d'Eustache : Co-fondateur - Jérôme HARARI Carte T CPI75[Coordonnées masquées]00202 RCP 120137405