Maison 4 pièces 93 m² à vendre à Erstein (67150)

Maison de ville à fort potentiel à Erstein – 93 m² habitables + combles aménageables À découvrir sans tarder ! Située à Erstein, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville de 93 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un très fort potentiel d'aménagement pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. Le bien 4 pièces principales se compose actuellement de : Un salon-séjour Une cuisine Trois chambres Une salle de bain Un Wc En complément, vous bénéficierez d'environ 50 m² de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'extension de l'espace de vie. À l'extérieur, la propriété dispose également : D'une cour privative, d'une dépendance ainsi que d'un espace atelier. Cet ensemble sur un terrain de 1,50 are, constituera une excellente opportunité pour créer un logement à votre image et valoriser pleinement son potentiel. Des travaux importants de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Une belle opportunité pour les passionnés de rénovation souhaitant réaliser un projet sur mesure au coeur d'Erstein. Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOSURMESURE : Clément BOUTONNET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 798 307 575 RCP VZ036511PNPM