Maison familiale de 95 m² avec sous-sol complet et terrain à Beauzac ( 43590 )

Beauzac ( 43590 ) En exclusivité ! à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette agréable maison individuelle surélevée datant des années 70, implantée sur une parcelle de terrain close de 660 m² et dont la partie habitation a été entièrement rénovée en 2020. Ce bien d'une surface habitable d'environ 95 m² propose une distribution fonctionnelle, avec une entrée de 15 m2 incluant un dégagement et un couloir. Un spacieux séjour et salon lumineux d'environ 31 m², ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée de 11 m² complète l'espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres confortables mesurant respectivement environ 11 m², 11 m² et 13 m², complété par une salle d'eau de 9 m² intégrant les WC. Côté performances énergétiques et confort, la maison bénéficie d'un chauffage central par pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, de panneaux solaires, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Elle dispose également de fenêtres en PVC double vitrage, d'une isolation extérieure et d'une toiture refaite. Pour compléter ces prestations, vous profiterez d'un sous-sol complet prêt à être aménagé, comprenant deux places de stationnement intérieures. À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin clos, d'un balcon et d'un espace terrasse aménagé située à l'arrière de la maison. Assainissement tout à l'égout. DPE C, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2150 € Pour plus de renseignements, contactez l'agent commercial EI Mr REVIRON DAMIEN, RSAC DU PUY EN VELAY 808 396 261 au o6.47.66.78.67 ou o4.77.61.11.97 ou www.liberation24immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les prix de vente sont frais d'agences inclus et Toutes Taxes Comprises, hors frais notariés, d'enregistrements et de publicités foncières, nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet