Appartement 45m² à chartres

Votre agence ERA Immobilier Chartres vous propose à la vente cet appartement 2 pièces de 45,00 m² habitables, situé au 2ème étage (R+2 - Lot 4201) d'une résidence neuve. Bénéficiez d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes à pied du lycée Fulbert, vous assurant une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les transports. Une distribution optimale et lumineuse : * Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 20,84 m², prolongée par un balcon spacieux de 7,83 m². * Une grande chambre confortable de 14,20 m². * Une entrée de 4,41 m² desservant une salle d'eau de 5,56 m² avec WC et espace dédié pour la machine à laver. Proposé au prix de 179 900 € (TVA 20 %), ce bien répond aux normes de construction les plus récentes (RE2020, NRA 2000, NFC 15-100) pour garantir des performances énergétiques élevées, une excellente isolation acoustique et des charges maîtrisées. Livraison prévue pour le 1er trimestre 2027. Un logement prêt pour tous vos projets : * En résidence principale : Bénéficiez de l'éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de vos conditions de ressources. * En investissement locatif : Logement éligible au dispositif LLI (TVA réduite à 10 %, ramenant le coût d'acquisition à 164 908 €, soit 14 992 € d'économie immédiate) ou au dispositif Bailleur Privé - Jeanbrun pour neutraliser la fiscalité de vos revenus fonciers. Pour plus d'informations sur les prestations du programme ou réserver cet appartement, contactez sans attendre votre agence ERA Immobilier Chartres au [Coordonnées masquées].