Appartement 120 m² à vendre à Fontenay-Le-Comte (85200)

En plein coeur du centre-ville de Fontenay-le-Comte, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux appartements T3, situés au-dessus d'un local commercial. Répartis sur les premier et deuxième étages, ces deux appartements offrent une belle opportunité pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine immobilier dans un emplacement recherché. Composition : - Appartement T3 au 1er étage : vendu libre de tout occupant, permettant une mise en location immédiate selon le projet de l'acquéreur, ou une occupation personnelle. - Appartement T3 au 2? et dernier étage : actuellement loué 450 € / mois, offrant d'ores et déjà un revenu locatif À savoir : - Emplacement privilégié en plein centre-ville - Deux appartements T3 - Un logement déjà loué : 450 € / mois - Un second logement libre, offrant un potentiel locatif supplémentaire - Possibilité de valoriser le rendement locatif en mettant les deux appartements en location - Pas de charges de copropriété : aucune copropriété n'est actuellement constituée - Taxe foncière : 1 327 € / an Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un placement immobilier avec un premier revenu locatif déjà en place et un potentiel de revenus complémentaires. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.