Maison 4 pièces 152 m² à vendre à Lamonzie-Saint-Martin (24680)

Propriété agricole avec 6 hectares de terrain entre Bergerac et Monbazillac Situation exceptionnelle entre Bergerac et Monbazillac pour cette propriété offrant un beau potentiel agricole, avec environ 6 hectares de terrain et de nombreux arbres fruitiers déjà présents sur la propriété. La propriété comprend une maison d'habitation datant du début des années 1900, offrant une surface habitable avec un séjour, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Des travaux de rénovation permettront de moderniser la maison et de l'adapter aux besoins du futur propriétaire. Le terrain d'environ 60 000 m² constitue l'un des principaux atouts de cette propriété et offre de nombreuses possibilités pour un projet agricole ou d'exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires. La présence de nombreux arbres fruitiers ajoute un intérêt particulier au terrain et pourrait être valorisée dans le cadre d'un projet personnel ou professionnel. La propriété dispose également de trois hangars d'environ 100 m² chacun, offrant de beaux volumes pour le stockage, l'exploitation agricole ou différents projets. Ils pourraient également présenter un potentiel de rénovation et de transformation en gîtes, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Il est également possible d'envisager la séparation d'une partie du terrain, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Une excellente opportunité d'acquérir une propriété avec 6 hectares de terres dans un emplacement recherché entre Bergerac et Monbazillac, offrant de nombreuses possibilités pour un projet agricole, familial ou touristique. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Eleonor : Emma MASSART Agent commercial (Entreprise individuelle)