Propriété d’exception

Vous en rêvez ? Un cadre rare. Des volumes remarquables. Un art de vivre privilégié. À Houlbec-Cocherel, dans un environnement préservé et particulièrement recherché, cette élégante propriété d'environ 191 m² habitables s'inscrit au cœur d'un magnifique terrain clos et arboré d'environ 4 hectares. Une propriété destinée aux amateurs de nature, d'espace et de tranquillité, avec un atout rare: la proximité immédiate d'un centre équestre et de vastes espaces enherbés permettant d'accueillir des chevaux. UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX Dès l'entrée, les beaux volumes et la qualité des espaces donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille un élégant hall d'entrée avec vestiaire et WC, puis s'ouvre sur une superbe pièce de vie d'environ 66 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Baigné de lumière, cet espace constitue le véritable cœur de la maison. Le salon-séjour bénéficie d'un accès direct à deux terrasses, permettant de prolonger naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et de profiter pleinement des beaux jours, du jardin et de la quiétude du domaine. Une arrière-cuisine complète idéalement la cuisine principale. La suite du rez-de-chaussée est consacrée à une belle suite parentale, composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace dressing pouvant également être aménagé en bureau. UN ESPACE FAMILIAL À L'ÉTAGE À l'étage, une agréable mezzanine dessert les espaces de nuit. Elle comprend trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC avec lave-mains. Une configuration idéale pour accueillir famille et invités dans un environnement confortable et préservé. DES PRESTATIONS SOIGNÉES La propriété bénéficie d'équipements particulièrement appréciables : DPE classé B Chauffage au sol Poêle à bois Double garage carrelé et chauffé Cave à vin Deux terrasses accessibles depuis le salon-séjour Terrain clos et en partie arboré Environ 4 hectares, dont des espaces enherbés adaptés aux chevaux Centre équestre à proximité immédiate UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre. Imaginez commencer vos journées dans un environnement verdoyant, profiter des terrasses aux beaux jours, disposer de vastes espaces pour vos chevaux et retrouver, chaque soir, le calme d'une propriété à l'abri de l'agitation. Et pourtant, cette parenthèse de nature demeure facilement accessible depuis Paris et la région parisienne, offrant un équilibre rare entre vie professionnelle, confort familial et qualité de vie. UNE PROPRIÉTÉ RARE Prix : 735 000 € Taxe foncière : 2 300 € Une adresse confidentielle pour ceux qui recherchent bien davantage qu'une maison : un domaine familial, un environnement privilégié et une véritable qualité de vie. À découvrir pour en apprécier toute la singularité. N'hésitez pas a me contacter pour plus d'informations [Coordonnées masquées]. Référence agence : 17148