Maison 5 pièces 130 m² à vendre à Rouans (44640)

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison de 130 m², idéalement située à proximité immédiate, à pied, des écoles, transports et commerces. Un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et praticité au quotidien.

Vous serez séduit par le charme de la pierre apparente et par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un insert à granulés. La cuisine aménagée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial.

Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables ainsi qu'une quatrième pièce modulable, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou une chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bain complète l'ensemble.

À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain arboré de 1 000 m² et d'une piscine couverte pour prolonger les plaisirs de la baignade.

Une dépendance offre un espace de stockage appréciable. Véritable atout, un studio indépendant avec salle d'eau et WC permet d'accueillir famille ou amis, d'exercer une activité professionnelle ou d'envisager un projet locatif.

Équipée d'une pompe à chaleur (PAC) en plus de la cheminée à granulés, la maison bénéficie de solutions de chauffage alliant confort et économies d'énergie.

Une propriété pleine de charme, aux multiples possibilités, idéale pour une vie de famille dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes les commodités.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUILLOTTE-RAOULT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 904197704.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33759006)