Appartement 4 pièces 70 m² à vendre à Rochefort (17300)

Découvrez cet appartement de 4 pièces (70 m²) offrant un cadre de vie pratique et serein, situé au 1er étage d'une résidence calme à taille humaine.

Situé au coeur d'un quartier, à seulement 5 / 7 minutes du centre-ville de Rochefort, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profitez d'une vie de quartier où tout est accessible à pied : commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie), écoles et infrastructures sportives. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre l'hyper-centre en moins de 10 minutes.

Le bien s'inscrit dans un environnement aéré et verdoyant. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est vendu avec une cave privative, un atout indispensable pour le stockage (vélos, matériel de loisirs, etc.). Le stationnement est aisé aux abords immédiats de la résidence.

D'une surface de 70 m² (67,7 m² Loi Carrez), cet appartement fonctionnel et traversant se compose :

Espace de vie : Une entrée desservant un séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente.

Espace nuit : Fait rare pour cette surface, il dispose de 3 chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau en télétravail.

Commodités : Une cuisine indépendante, une salle d'eau et un agencement optimisé pour ne perdre aucun mètre carré.

L'avis d'Anne-Gaëlle : Cet appartement est une opportunité idéale, que ce soit pour une première acquisition familiale ou pour un projet locatif serein. Ses 3 chambres et sa situation au 1er étage (peu d'escaliers) sont des critères très demandés sur le marché. J'apprécie particulièrement la luminosité de l'espace de vie et la proximité immédiate de toutes les commodités. Un bien sain, fonctionnel et prêt à accueillir votre projet !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2353 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 128 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819107244.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 108. Quote part annuelle(moyenne) : 2353 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806299)