Appartement 3 pièces 68 m² à vendre à Creteil (94000)

À Créteil, avenue de Verdun, découvrez ce 3 pièces de 68 m² Carrez et 93 m² au sol, niché au 6 ème et dernier étage à proximité immédiate du Centre ancien et du secteur Église, dans un environnement résidentiel agréable et pratique au quotidien.

L'appartement offre une entrée desservant une agréable pièce de vie de 32 m², réunissant un séjour lumineux et une cuisine ouverte, prolongée par un balcon de 11 m². L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le véritable atout du bien : une véranda de 25 m², baignée de lumière et directement ouverte sur une exceptionnelle terrasse de 92 m² avec vue dégagée. Un extérieur rare offrant de nombreuses possibilités : espace repas, salon extérieur, réception ou création d'un véritable jardin. Une cave et un parking collectif dans la résidence complète le bien.

Coté transport : les bus 104,217, 317, N32 et TVM sont accessibles en environ 3 min à pied. Le métro ligne 8 – Créteil-Université se trouve à 9 min, Créteil-L'Échat à 13 min et le RER A Saint-Maur-Créteil à environ 20 min à pied.

Le quartier offre également un large choix de commerces et commodités à proximité : boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacies, hôpitaux, services, établissements scolaires et marché de Créteil Village.

Un appartement rare offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et surtout un ensemble d'espaces extérieurs exceptionnel.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 365 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias MOURADIAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 942284373.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 25. Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33807347)