Maison de campagne, avec grange, sur terrain constructible de 5571m2

A FLEURY LA MONTAGNE, à seulement 5 minutes de CHARLIEU, découvrez cette MAISON DE CAMPAGNE offrant actuellement 157m2 habitables, de vastes DEPENDANCES et de nombreuses possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une CUISINE EQUIPEE et d'un espace SALON-SALLE A MANGER, ainsi que d'un dégagement desservant la grande SALLE DE BAINS, le WC et la CHAUFFERIE communiquant directement avec la grange. A l'étage, un couloir dessert 4 CHAMBRES. Sur ce même niveau, des combles offrent une surface supplémentaire d'environ 80m2 potentiellement aménageable. Leur accès s'effectue actuellement depuis la grange. Attenante à la maison, la GRANGE développe environ 150m2 au sol, auxquels s'ajoute une surface équivalente à l'étage. Un volume idéal pour un projet d'agrandissement, de stockage, d'atelier ou toute autre activité sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété est implantée sur un TERRAIN de 5571m2 situé en zone urbaine et pouvant offrir un potentiel de division, sous réserve de la faisabilité du projet et des autorisations d'urbanisme. La TOITURE de la partie habitation date 2003, celle de la grange de 2021 et l'ensemble des menuiseries a été remplacé en 2021. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs à la recherche de beaux volumes, de dépendances et d'un projet à façonner selon leurs envies. Venez découvrir sans tarder cette maison aux multiples possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 944 071 - Greffe de ROANNE) Marion FINO Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.969700