Beau T3 72 m² VILLEURBANNE (69) CHARPENNES – Place Charles Hernu avec terrasse 75 m²

VILLEURBANNE CHARPENNES , à seulement 100 mètres de la place Charles Hernu, cœur Charpennes, beau T3 de 72 m² avec une grande terrasse privative de 75 m². Emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant et parfaitement connecté à Lyon : métro A et B, tramways T1 et T4, tram T6 accessible depuis Gratte-Ciel, commerces et services au pied de la résidence. Le parc de la Tête d'Or est accessible en seulement 9 minutes. Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'une distribution agréable avec une pièce de vie lumineuse et une cuisine américaine ouverte sur le séjour, l'ensemble donnant directement sur la terrasse de 75 m², un espace extérieur particulièrement appréciable en cœur de ville. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres, dont une avec accès à la terrasse, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Un DPE classé C, une cave et la possibilité de louer un stationnement dans la résidence complètent ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide + communs) : 2112€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.968421