Maison 2 pièces 65 m² à vendre à Souge-Le-Ganelon (72130)

À VENDRE – MAISON À RÉNOVER – SOUGÉ-LE-GANELON En campagne, à Sougé-le-Ganelon, découvrez cette petite maison ancienne à rénover, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien se compose : d'une pièce principale ; d'une seconde pièce à aménager selon vos besoins ; d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin, offrant un espace extérieur agréable. Travaux à prévoir, notamment la remise aux normes de l'assainissement individuel (fosse). Un bien avec du potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un logement à leur goût, dans un environnement calme et rural. À découvrir rapidement. Honoraires inclus de 25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Patrimoine immo : Alexandre Garnier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802271502 RSAC ALENCON RCP GAN N° de contrat 322941112000