Maison 4 pièces 120 m² à vendre à Champagneux (73240)

Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes, du potentiel et la possibilité de créer un lieu de vie qui vous ressemble ? Située sur la commune de Champagneux, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison individuelle de 120 m2 sur un terrain de 387m2 constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant conjuguer volume, tranquillité et projet de personnalisation. La maison a déjà bénéficié d'une rénovation partielle, offrant une base intéressante pour poursuivre le projet et finaliser les différents espaces selon vos envies. Ses volumes permettent d'imaginer une habitation familiale agréable, avec trois chambres à l'étage, une salle d'eau, une salle de bains et des espaces de vie à aménager et personnaliser. Des travaux restent à prévoir afin d'achever la maison et de la rendre pleinement fonctionnelle, notamment : • la pose du garde-corps dans les escaliers ; • les branchements et raccordements nécessaires, notamment pour l'eau et l'électricité ; • la mise en place d'un système de chauffage ; • certaines finitions intérieures ; • les finitions des murs extérieurs, qui pourront être réalisées selon vos goûts. Implantée dans un secteur calme, la maison bénéficie d'un environnement naturel particulièrement agréable, tout en restant facilement accessible depuis les principaux axes routiers. Un bien qui s'adresse aussi bien à une famille qu'à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation avec un véritable potentiel de valorisation. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et imaginer tout ce qu'elle peut devenir. Vous souhaitez visiter ? Vous avez des questions ? Contactez Elia PAOLI au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations. *Elia PAOLI, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 108 417 346. Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 410€ et 3 310€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 007 agent i, agence immobilière à Montmélian spécialisée en achat, vente, location et gestion. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 007 AGENT-i : Elia PAOLI Agent commercial (Entreprise individuelle)