Appartement 2 pièces 62 m² à vendre à Yerres (91330)

Dans l'une des résidences de standing les plus recherchées de la commune de Yerres, à deux pas du centre-ville, découvrez ce très bel appartement en duplex situé au dernier étage avec ascenseur, d'une superficie d'environ 57 m² habitables (62 m² de surface utile).

Il se compose, au premier niveau, d'une entrée ouvrant sur une cuisine américaine, d'une superbe pièce de vie cathédrale d'environ 25 m² baignée de lumière, avec accès direct à un balcon ensoleillé, de WC séparés avec lave-mains ainsi que d'un dégagement avec placard.

À l'étage, une mezzanine avec rangements ? idéale pour l'aménagement d'un espace bureau ? dessert une salle d'eau avec WC et une grande chambre avec placard.

Vous apprécierez : les faibles charges, la chaudière récente, la luminosité ainsi que la qualité de la résidence.

Un box et une cave complètent ce bien.

Bien rare sur le secteur ? contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Informations complémentaires :

? Honoraires d'agence à la charge de l'Acquéreur : 4 % du prix de vente, soit 8360 €
? Diagnostics réalisés le 10 avril 2025
? Classe énergie : D ? 220 kWh/m².an
? Classe climat : D ? 45 kgCO?/m².an
? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 210 € et 1 680 €
Prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr