Maison 6 pièces 126 m² à vendre à Venables (27940)

Nouveauté en Exclusivité — Le Val d'Hazey Charmante maison familiale de 126 m² avec sous-sol total et beaux volumes Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Vie de plain-pied au rez-de-chaussée : Entrée distribuait un vaste séjour lumineux de 26 m² agrémenté d'un insert à bois. Cuisine aménagée et équipée. 3 chambres. Une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : Palier desservant 2 grandes chambres. Une seconde salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable offrant la possibilité d'arrondir le bien à 7 chambres (potentiel pour 2 chambres supplémentaires). Les extérieurs et annexes : Sous-sol total de 100 m² : idéal pour du stockage, un atelier/espace loisirs ou le stationnement de 3 véhicules. Terrain de 616 m² avec une belle terrasse carrelée de 35 m² et son espace barbecue. Les prestations & confort : Pompe à chaleur neuve pour une consommation maîtrisée. Osmoseur d'eau Culligan. Diagnostic de Performance Énergétique : DPE D / GES D. Prix de vente : 295 000 € charge vendeur Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Stéphanie NIELSEN Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 95251475000019. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30[Coordonnées masquées]00014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1385.00 et 1873.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Stéphanie NIELSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952514750 RCP 64579032