Appartement 4 pièces 77 m² à vendre à Saint-Raphael (83700)

T3 traversant 77 m² – garage, cave – possibilité 3ème chambre Exposé Est/Ouest – Séjour 32 m² – Garage – Cave - Climatisation réversible - 1er étage sans ascenseur. Situé au sein d'une résidence sécurisée, il se compose actuellement de 2 chambres et d'un double séjour de 32 m², offrant la possibilité de créer facilement une 3? chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de nombreux rangements avec placard et dressing. Une terrasse privative complète l'espace de vie. Côté pratique : garage privatif, cave et nombreuses places de stationnement libres au sein de la résidence. Un appartement lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'une pièce supplémentaire. À visiter sans tarder. (VIDEO sur demande ou sur notre site www.lacremerie-immobilier.fr) Les charges prennent en compte l'eau froide et chaude, l'entretien des parties communes , ainsi que l'avance sur les consommations gaz pour le chauffage collectif mais une régulation est faite en fin d'année puisque maintenant l'appartement est chauffé en électrique (climatisation réversible) pour une consommation individuelle. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.